Démembrement de propriété

· Dispensez vos conjoints des problématiques locatives
· Profitez de l’absence de fiscalité en France, à l’étranger et dans les TOM

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Profil

· Personnes ayant une capacité d’épargne importante ou une forte fiscalité
· Militaires ne pouvant pas s’impliquer dans la gestion du bien

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Points de vigilance

· Analyse de l’usufruitier
· Contrôle du prix en pleine propriété par rapport au marché

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Avantages

· Aucune gestion
· Aucune charge
· Prix inférieur au marché

Le démembrement consiste à acheter la nue-propriété d’un bien (démembré temporairement), dont l’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel sur une période comprise entre 15 et 20 ans.

L’entretien du bien est pris en charge par le bailleur. L’investisseur n’a pas de frais pendant la période du démembrement. Charges, travaux, impôts, entretien et gestion locative sont des éléments à enlever de vos préoccupations.

À la fin du démembrement, l’investisseur récupère le bien remis en état par l’usufruitier. A l’issue de cette période de 15 à 20 ans, l’investisseur jouit de la pleine propriété du bien.

Cette solution offre de nombreux avantages :

L’absence de gestion.
L’assurance d’une optimisation fiscale.
L’accès à un prix inférieur au marché.

Notamment les points d’attention de cette solution étant très techniques, il est primordial de faire appel à une personne qualifiée pour vous accompagner tout au long de votre projet.

Soldats, vous souhaitez faire un investissement simple et efficace sur le long terme ? La nue-propriété est peut-être la solution qui vous correspond ! Notre équipe est là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.