DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

UNE SOLUTION COMBINANT
SIMPLICITÉ, QUALITÉ ET
DÉFISCALISATION

CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER
SANS AUCUN SOUCI

Le démembrement consiste à acheter la nue-propriété d’un bien, l’usufruit étant acquis par un bailleur institutionnel. À la fin du démembrement, vous récupérez le bien remis en état automatiquement et sans frais.

Pendant toute cette période :

  • Vous n’avez aucun souci de gestion.
  • Votre bien est pris en charge par un bailleur institutionnel.
  • Vous n’êtes pas confronté à la recherche de locataires ou aux impayés.
  • Votre bien est remis en état à la fin de l’opération.


A l’issue du contrat qui vous lie au bailleur,
vous jouissez de la pleine propriété du bien.
En 15 ou 20 ans, sa valeur a fortement augmenté.

UN PATRIMOINE DE QUALITÉ AVEC
UNE DÉCOTE DE 60%

La nue-propriété est une excellente solution de capitalisation. Vous achetez un bien aujourd’hui dans des conditions financières et fiscales avantageuses et disposez d’un capital ou de revenus complémentaires 15 ou 20 ans plus tard.

Vous achetez le bien à 60% de sa valeur. Il est ensuite entretenu par l’usufruitier pendant la durée du démembrement.

 

A l’issue de l’opération, la pleine propriété vous est restituée. Cette restitution est sans frais et comprend la remise en état du bien si besoin.

Dans le cas du démembrement d’un bien familial, cette solution vous permet d’anticiper votre succession.

 

Le saviez vous ?

Le principe du démembrement de propriété date de l’époque Napoléonienne. Dans une France très rurale, il permettrait de protéger les paysans et leurs enfants.

 

La nue-propriété des fermes était donnée aux enfants, tandis que les parents en conservaient l’usufruit jusqu’a leur décès. La succession était ainsi facilité.

 

Une solution qui a fait ses preuves !