INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ANCIEN

UN PATRIMOINE CONCRET
ET RENTABLE

L'IMMOBILIER ANCIEN :
UNE VALEUR SÛRE ET ABORDABLE

En moyenne, le prix au m2 est près de 25 % moins élevé que celui de l’immobilier neuf. Acheter dans l’ancien permet donc de se constituer un patrimoine immobilier pour un tarif attractif.

Le bien sélectionné est également disponible dans de plus brefs délais puisque vous économisez le temps de construction. Vous pouvez très rapidement valoriser votre investissement en le rénovant, par exemple.

Enfin, en choisissant un logement bien situé, vous réalisez une plus-value intéressante en cas de revente.

 

Investir dans l’immobilier ancien présente de nombreux avantages.
Les experts-conseils Mili Invest vous accompagnent pour sélectionner, gérer et rentabiliser votre investissement.

UN LARGE
CHOIX D'INVESTISSEMENTS

Acheter dans l’ancien permet d’investir près de chez soi. C’est rassurant puisque vous connaissez les bons quartiers et les infrastructures. Il est possible de trouver des biens dans n’importe quel quartier, y compris dans les zones centrales des grandes agglomérations.

Les centres-villes et les quartiers historiques sont toujours très recherchés. Cette tendance durable vous assure une plus-value intéressante et une revente aisée. Vous avez aussi la possibilité d’investir dans un patrimoine d’exception : immeuble de caractère, architecture prestigieuse…

La réhabilitation des bâtiments historiques est souvent soumise à la validation des Bâtiments de France ou de la Direction Régionale des Affaires Culturelles, ce qui vous assure qu’elle soit réalisée avec des critères de qualité exigeants.

Alors que les investissements immobiliers neufs se réalisent souvent sur plans, l’acquisition d’un bien ancien, vous permet de le visiter, de vous projeter dans d’éventuels aménagements et de le « ressentir ». Votre prise de décision est plus concrète.

DES AVANTAGES
FISCAUX

Investir dans l’immobilier ancien vous procure certains avantages fiscaux :

  • Les travaux réalisés peuvent être déductibles des éventuels revenus fonciers (déficit foncier).
  • Une réduction de l’impôt et des prélèvements sociaux sur les revenus fonciers déjà perçus est accordée.
  • Une réduction d’impôt sur les revenus du travail (réduction de la base imposable).

 

Votre interlocuteur personnel Mili Invest connait les principaux acteurs du secteur immobilier.

Il est informé rapidement des opportunités à saisir.

 

A SAVOIR :

Prix moyen au m² en France* :

 

 

  • Immobilier ancien : 3 500€
  • Immobilier neuf : 4 650€

* Baromètre LPI-Seloger – Octobre 2019