INVESTIR OUTRE-MER

UNE TRÈS FORTE
DÉFISCALISATION
ET UN EMPLACEMENT PARADISIAQUE

UNE TRÈS FORTE DÉFISCALISATION

La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation garantissant une réduction d’impôt totale de 96 000 € maximum.

Vous achetez un logement neuf sur les territoires ultramarins et vous engagez à certaines contreparties :

  • Le montant des loyers et les ressources financières des locataires sont plafonnés.
  • Le bien doit se situer dans une zone où il existe une pénurie de logements.
  • Son prix au m2 ne peut être supérieur à 5 500 €.
  • La construction doit répondre aux normes RTAADOM (Réglementation thermique, acoustique et aération dans les départements d’Outre-Mer).
  • Le tarif d’achat au m2 ne doit pas dépasser un certain seuil.
  • Le logement doit être loué nu en résidence principale dans les 12 mois suivant son achèvement, pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Vous pouvez défiscaliser plus de 10 000 € par an, hors plafond global des niches.

UN PATRIMOINE DE QUALITÉ
SOUS LES TROPIQUES

Les experts-conseils Mili Invest connaissent le marché de l’immobilier en Outre-Mer : besoins, emplacements, tarifs…

Ils négocient vos conditions d’achat pour que vous profitiez du meilleur rapport qualité/prix possible.

 

 

Mili Invest travaille depuis de nombreuses années avec différents prestataires et vous oriente vers les plus qualifiés pour sécuriser et optimiser votre investissement.

Vous créez un patrimoine de qualité tout en bénéficiant de conditions fiscales très avantageuses.

 

A savoir :

L’île de la Réunion, pour loger l’ensemble de sa population, a besoin de construire 168 900 logements d’ici 2035*.

 

En 2016, aucun nouveau collectif n’a été construit.

 

*Insee Dossier Réunion n°6 du 11/10/2018.

UN PLACEMENT À FORTE
RENTABILITÉ

Investir en Outre-Mer vous assure un excellent rapport entre votre mise de départ et les revenus engendrés.

Quand la période de défiscalisation est achevée, vous conservez le bien pour y vivre, le louer à l’année ou encore le louer comme résidence de vacances. Vous boostez sa rentabilité et conservez la certitude de percevoir un loyer chaque mois, ce qui sécurise la seconde vie du bien.

 

POURQUOI NE PAS RÉALISER LE RÊVE DE BEAUCOUP D'ENTRE NOUS
EN INVESTISSANT AUJOURD'HUI EN OUTRE-MER POUR EN PROFITER À LA RETRAIRE ?