Loi Censi-Bouvard

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Profil

· Primo-accédants
· Personnes faiblement imposées
· Déjà propriétaires de LMNP

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Points de vigilance

· Analyse du gestionnaire
· Équilibre du bail
· Pertinence du choix fiscal

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Avantages

· Aucune gestion locative
· Régularité des loyers
· Réduction d’impôts

Le dispositif Censi-Bouvard est une aide de l’État pour soutenir les particuliers souhaitant acheter un bien meublé destiné aux étudiants ou aux personnes âgées.

Pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard, il faut acheter un bien meublé neuf situé dans une résidence avec services pour étudiants, seniors, ou en EPHAD.

En réalisant cet investissement :

Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pendant 9 ans
Vous répondez à un besoin sociétal en demande de logement

Ce dispositif offre de nombreux avantages :

La garantie d’une situation stable (loyers perçus..).
L’absence de contraintes locatives (recherches de locataires, diverses réparations, impayés..).
L’opportunité de vous protéger et de mutualiser les risques.
Une réduction possible de la TVA

Selon vos besoins personnels et fiscaux, vous devrez faire un choix entre la fiscalité Censi-Bouvard et le LMNP classique.

Soldats, vous souhaitez investir en immobilier locatif meublé ? Les résidences services vous intéressent ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Nous saurons vous conseiller et vous guider dans vos démarches.