Loi Censi-Bouvard


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Profil
· Primo-accédants
· Personnes faiblement imposées
· Déjà propriétaires de LMNP
Points de vigilance
· Analyse du gestionnaire
· Équilibre du bail
· Pertinence du choix fiscal
Avantages
· Aucune gestion locative
· Régularité des loyers
· Réduction d’impôts
Le dispositif Censi-Bouvard est une aide de l’État pour soutenir les particuliers souhaitant acheter un bien meublé destiné aux étudiants ou aux personnes âgées.
Pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard, il faut acheter un bien meublé neuf situé dans une résidence avec services pour étudiants, seniors, ou en EPHAD.
En réalisant cet investissement :
- Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pendant 9 ans
- Vous répondez à un besoin sociétal en demande de logement
Ce dispositif offre de nombreux avantages :
- La garantie d’une situation stable (loyers perçus..).
- L’absence de contraintes locatives (recherches de locataires, diverses réparations, impayés..).
- L’opportunité de vous protéger et de mutualiser les risques.
- Une réduction possible de la TVA
Selon vos besoins personnels et fiscaux, vous devrez faire un choix entre la fiscalité Censi-Bouvard et le LMNP classique.
Soldats, vous souhaitez investir en immobilier locatif meublé ? Les résidences services vous intéressent ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Nous saurons vous conseiller et vous guider dans vos démarches.
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