Loi Censi-Bouvard

medaille-militaire

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Profil

· Primo-accédants
· Personnes faiblement imposées
· Déjà propriétaires de LMNP

p

Points de vigilance

· Analyse du gestionnaire
· É
quilibre du bail
· Pertinence du choix fiscal

P

Avantages

· Aucune gestion locative
·
Régularité des loyers
·
Réduction d’impôts

Le dispositif Censi-Bouvard est une aide de l’État pour soutenir les particuliers souhaitant acheter un bien meublé destiné aux étudiants ou aux personnes âgées. 

Pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard, il faut acheter un bien meublé neuf situé dans une résidence avec services pour étudiants, seniors, ou en EPHAD. 

En réalisant cet investissement : 

  • Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pendant 9 ans 
  • Vous répondez à un besoin sociétal en demande de logement 

Ce dispositif offre de nombreux avantages : 

  • La garantie d’une situation stable (loyers perçus..).
  • L’absence de contraintes locatives (recherches de locataires, diverses réparations, impayés..).
  • L’opportunité de vous protéger et de mutualiser les risques.
  • Une réduction possible de la TVA

Selon vos besoins personnels et fiscaux, vous devrez faire un choix entre la fiscalité Censi-Bouvard et le LMNP classique.

Soldats, vous souhaitez investir en immobilier locatif meublé ? Les résidences services vous intéressent ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Nous saurons vous conseiller et vous guider dans vos démarches.

Les autres solutions d’investissement :

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